150 هزار سند دفترچه‌ای قدیمی فاقد اعتبار در یزد وجود دارد

به گزارش ایکنا از یزد، مهدی اقبال، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یزد، امشب، سوم تیرماه به مناسبت هفته قوه قضاییه با حضور در برنامه گفت‌و‌گوی ویژه با تسلیت شهادت سبزپوشان و فرماندهان دلیر نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و همچنین جمعی از مردم غیور کشور گفت: با فرمایشات مقام معظم رهبری، اصلی‌ترین پیروزی و ظفر در انتظار همه‌ مردم میهن نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران است و افتخار برای ماست که همه مردم پشت سر مقام معظم رهبری و با فرماندهی ایشان در حال حرکت در صراط مستقیم هستند.

وی با تقدیر از شهامت خبرنگاران و مجریان رسانه ملی در این ایام افزود: شجاعت غیورزنانی همچون سحر امامی مجری صداوسیما همواره در دوران هشت ساله دفاع مقدس هم قابل مشاهده است و تکرار این رشادت، دوباره در تاریخ ملت ایران به ثبت رسید.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک یزد در تشریح عملکردهای قوه قضاییه و سازمان ثبت به مناسبت هفته قوه قضاییه گفت: ثبت اسناد و املاک یکی از سازمان‌های زیر نظر قوه قضاییه است که وظیفه برقرار امنیت حقوقی و قضایی برای مردم نسبت به مال و اموالشان را بر عهده دارد.

اقبال با اشاره به تصویب و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصریح کرد: به موجب این قانون، اموال غیرمنقول از طریق سند رسمی که قانونگذار در مفاد ماده‌ 1287 قانون مدنی مرجعیت تنظیم آن را دفتر اسناد رسمی معرفی کرده است، باید تنظیم شود.

وی اضافه کرد: تدوین قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سال 1400 بر مبنای فرمایشات مقام معظم رهبری در جلسه‌ مسئولان قوه قضاییه مبنی بر جلوگیری از پدیده شوم زمین‌خواری، کوه‌خواری و جنگل‌کاری و با هدف خداحافظی با اسناد عادی آغاز شده است.

عضو شورای قضایی یزد بیان کرد: بر اساس این قانون از تاریخ سوم تیرماه سال 1403، تنظیم سند عادی و قولنامه بر روی تمامی اسناد صادره که به رنگ سبز است ممنوع بوده و اسناد عادی در این خصوص بی اعتبار و غیرقانونی است و باید در قریب به 140 دفترخانه موجود استان به‌صورت رسمی منتقل شود.

صدور 120هزار سند سبزرنگ حدنگاری 

اقبال با اشاره به صدور قریب به 120 هزار سند مالکیت حدنگاری سبزرنگ از زمان الزامی شدن این قانون تا امروز تأکید کرد: به هیچ وجه، املاکی که دارای اسناد سبز رنگ شده قابلیت تنظیک سند عادی و قولنامه در بنگاه‌های مشاورین املاک ندارند و باید، سریعاً نسبت به ثبت رسمی این معاملات در دفاتر اسناد رسمی اقدام شود.

وی با اشاره به زبانزد بودن صداقت و راستگویی یزدی‌ها در کشور گفت: همین صداقت در برخی مواقع موجب سوء استفاده می‌شود به همین دلیل باید همشهریان در خصوص انتقال با سند رسمی اراضی و املاک خود مصمم‌تر از همیشه باشند تا امنیت روانی بیشتری را در ادامه شاهد باشیم و مردم باید بدانند وکالتنامه به هیچ وجه، مالکیت محسوب نمی شود.

مدیرکل ثبت اسناد یزد با بیان اینکه تداخل پلاک‌ها یکی از مشکلات مهم استان است، ادامه داد: حتما‌‌‌ً مردم از طریق دفاتر اسناد رسمی معاملات رسمی دهند تا استعلامات آنها از اداره مالیات، شهرداری‌ها و سایر دستگاه‌ها به درستی انجام شود و مردم در آینده با مشکلی مواجه نشوند.

اقبال به راه‌اندازی سامانه‌های مختلف از جمله سامانه کاتب در راستای کاهش مراجعات مردم به واحدهای ثبتی اشاره کرد و گفت: مردم در این سامانه می‌توانند در خصوص اصالت اسناد و برخی موارد تعریف شده اقدام کنند و در عین حال مشاورین املاک هم باید با ثبت معاملات املاک در کاتب، مردم را به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی، هدایت کنند تا در آینده قابل رصد و استناد باشد.

وجود 150 هزار سند دفترچه‌ای قدیمی فاقد اعتبار در یزد

وی درباره وضعیت تعویض اسناد دفترچه‌ای به تک برگ یا کاداستری هم گفت: طی چند سال اخیر کارهای جهادی و پویش‌های متعددی در این خصوص برگزار شده ولی با توجه به اینکه تعویض اسناد دفترچه ای قدیمی، تقاضامحور است و باید مردم مراجعه کنند امروز بالغ بر 150هزار ملک در استان یزد همچنان سند دفترچه‌ای قدیمی دارند که تعویض نشده است.

عضو شورای حفظ حقوق بیت المال یزد هشدار داد: افرادی که دارای املاک با سند دفترچه ای قدیمی هستند باید بدانند از ابتدای امسال، ارائه هرگونه خدمات بر روی این اسناد از قبیل بازداشت اسناد مالکیت، انتقال مالکیت، دریافت تسهیلات، پروانه ساخت و امتیازات آب و برق و گاز ممنوع است.

اقبال یادآور شد: با تعویض اسناد دفترچه ای با تک برگ حدنگاری و کاداستری مشکل بزرگ اسناد معارض و تداخلات اراضی و املاک حل می‌شود و با ثبت اطلاعات آنها در بانک کاداستر شاهد کاهش بسیاری از دعاوی ملکی و ثبتی در محاکم قضایی خواهیم بود.

بررسی 125 هزار پرونده قانون تعیین تکلیف در استان یزد

مدیرکل ثبت اسناد یزد درباره وضعیت اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک اظهار کرد: در مجموعه ثبت اسناد و املاک، دو قانون خاص داریم که یکی قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی است و در خصوص اراضی و املاک قولنامه‌ای و دارای سند عادی اجرا می‌شود و قانون دیگر قانون ساماندهی اراضی و املاک در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر است.

وی افزود: در بخش قانون تعیین تکلیف، از ابتدای اجرای قانون تا امروز تقریباً 125 هزار پرونده‌ این قانون در استان بررسی و اسناد مالکیت آنها صادر شده و مردم می‌توانند اسناد عادی خود را از طریق این قانون و دفاتر اسناد رسمی به عنوان دفاتر کارگزار سازمان ثبت، تنظیم کرده و سند رسمی کاداستری دریافت نمایند.

اقبال ادامه داد: قانون ساماندهی هم که مواد 133 و 134 قدیم است به صدور اسناد روستاها و شهرهای زیر 25 هزار با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اختصاص دارد و در این خصوص در رتبه برتر را در صدور اسناد روستا با صدور 7300 ملک طی یک سال گذشته داریم و در سه ماهه اول امسال هم قریب به دو هزار سند صادر شده است.

حل پرونده‌های قدیمی کثیرالشاکی و صدور 10 هزار سند

عضو شورای قضایی با تقدیر از حمایت‌های رئیس کل دادگستری به عنوان رئیس شورای حفظ حقوق بیت المال و اعضای آن برای حل مشکلات بزرگ و قدیمی ثبتی استان بیان کرد: پیرو دستور ریاست قوه قضاییه و حمایت‌ها و پیگیری‌های شورا، پرونده کثیرالشاکی زیادی در سال گذشته در سطح استان رسیدگی شده که مهمترین آنها در شهرستان‌های یزد، اردکان، میبد، تفت و مهریز بوده است.

وی اضافه کرد: با مصوبات شورای حفظ حقوق بیت المال در حل گره‌های ثبتی و ملکی چندین دهه‌، قریب به 10 هزار سند در این رسیدگی به پرونده‌های این بخش صادر و موجبات افزایش رضایتمندی مردم از مجموعه قضایی و اداره کل ثبت اسناد و املاک شده و مهمتر از آن مانع از تشکیل همین تعداد پرونده در محاکم قضایی شده است.